SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), investissement immobilier avec des performances intéressantes. Altaprofits propose d’investir des placements immobiliers en SCPI dans le cadre de ses contrats d’assurance vie.
SCPI : des investissements rentables en immobilier dans le cadre d’une assurance vie
Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier gèrent des parcs immobiliers sur lesquels les investisseurs peuvent y placer des fonds. Dans une assurance vie, ce type de support d’investissement figure parmi les unités de compte immobilières, qui présentent généralement une performance supérieure par rapport aux fonds en euros, surtout si elles sont bien gérées.
Attention toutefois, les supports en unités de compte ne comportent pas de garantie en capital puise leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse, dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers.
Investir dans l’immobilier sans souci ni contrainte de gestion grâce aux SCPI
Les SCPI présentent plusieurs avantages. Les investissements sont relativement sûrs, du fait que les risques sont mutualisés, chaque actif portant sur plusieurs biens. Les rendements constatés sur plusieurs années demeurent également stables par rapport aux actions directes et aux obligations. Intégrées dans un contrat d’assurance vie, cela est encore plus intéressant. En effet, contrairement aux SCPI détenues directement, les unités immobilières d’une assurance vie bénéficient d’une imposition allégée et d’une liquidité totale. En cas de décès, elles sont exemptes de droit de succession dans une certaine limite.
Les compagnies d’assurance vie se chargent de sélectionner les SCPI les plus sûres pour les inclure dans les contrats proposés aux souscripteurs. Ces derniers choisissent à leur tour parmi les unités disponibles. Le contrat est donc conclu entre l’assureur et le souscripteur. Celui-ci peut décider de vendre ses actifs, mais seul l’assureur se débrouille pour charge de l’ensemble de la gestion. C’est pour cette raison que la compagnie limite les unités immobilières SCPI disponibles, qui sont souvent les plus liquides.
Une rentabilité optimisée avec la gestion pilotée
Les courtiers et compagnies d’assurance proposent généralement à leurs souscripteurs l’option de la gestion pilotée.
C’est une solution intéressante pour ceux qui n’ont pas de temps et ne peuvent gérer leurs actifs eux-mêmes, mais aussi pour ceux qui souhaitent bénéficier de l’expertise des professionnels de la finance pour maximiser leurs gains.
C’est un service qui permet de confier la gestion de votre contrat à un assureur qui lui-même bénéficie des conseils d’une société de gestion. Après avoir choisi un profil (orientation de gestion) qui vous convient, l’assureur procède aux investissements en unités de compte, qui présente un risque de perte en capital.
Avertissement : Le souscripteur supporte intégralement l’éventuel risque de perte en capital.
Les supports en unités de compte ne comportent pas de garantie en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Les contrats d’Altaprofits
Altaprofits propose trois assurances vie : Digital Vie géré par Suravenir, Titres@Vie géré par SwissLife et Altaprofits Vie géré par Generali. Ces contrats multi-supports sont accessibles sans frais d’entrée ; les frais de versement et d’arbitrage sont gratuits et les frais de gestion réduits. Ce sont des assurances vie en ligne accessibles depuis le site www.altaprofits.com, avec la possibilité d’effectuer toutes les opérations en ligne grâce à la signature électronique.
L’assurance Digital Vie propose de nombreux compte les unités immobilières SCPI et SCI parmi les supports disponibles, grâce auxquels le souscripteur peut diversifier ses placements.
Les SCPI et l’ensemble des unités sont valorisés quotidiennement pour une gestion optimisée. Le souscripteur accède tous les jours aux informations relatives à ses actifs.
Le contrat Digital Vie, géré par Surarvenir, offre plus de 13 supports SCPI/SCI et l‘on retrouve CAPIMMO, IMMORENTE, PRIMOFAMILY… et 3 OPCI.
Le contrat Altaprofits Vie, géré par Generali, propose plus de 3 SCI/SCPI parmi lequel on compte GF Pierre ou encore LF Grand Paris Patrimoine.
Enfin, Titres@Vie, géré par SwissLife, propose l’OPCI Dynapierre dont la performance était de 4.51% en 2018. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion du contrat (si détention dans un contrat d'assurance).
A noter, vous pouvez suivre chaque jour les performances de vos actifs sur le site www.altaprofits.com.