Les caractéristiques de la SCPI Primovie
Créée en 2013, la SCPI Primovie investit principalement dans des actifs immobiliers liés aux secteurs de la santé et de l’éducation. Les évolutions démographiques françaises et européennes, notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit Primonial REIM à développer cette typologie d’actifs acyclique.
Par nature, ces activités répondent à des besoins spécifiques et impliquent une offre immobilière distincte de l’offre classique de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement. Par rapport à sa création, cette SCPI n’est plus une « pure santé-éducation » du marché, puisqu’elle a intégré un fort volet bureaux.
Les atouts de la SCPI
19/07/2013
Date de création
Capitalisation
5 210 771 500 €
4%
TRI 5 ans
97,30%
Taux d'occupation financier
Informations clés
Montant de la part
Minimum de souscription initiale (en parts)
Délai de jouissance
Valeur de retrait
Périodicité de reversement des dividendes
Taux de distribution
| Année | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 4,50% | 4,60% | 4,50% | 4,51% | 4,50% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Synthèse des informations clés
- Code isin : SCPI00003829
- N° Visa AMF : CPI20120019
- Périodicité de reversement des dividendes : Trimestrielle
- Valeur de réalisation : 149,70 €/part
- Minimum de souscription initiale : 2030 €
- Minimum de souscription : 203 €
- Minimum de souscription complémentaire : 1 part
- Démembrement : Oui
- Versement programmé : Oui
- Date de capitalisation : NC
- Date de création : 19/07/2013
- Catégorie / nature SCPI : SCPI de rendement
Titre onglet
Note d’information et statuts
Bulletins trimestriels
Autres documents
Primonial REIM
Primonial REIM est une société de gestion de portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Elle crée, structure et gère des placements immobiliers collectifs de long terme destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels. Avec plus de 21 Mds € d’encours sous gestion, plus de 67 800 associés et 46 fonds, Primonial REIM s’affirme comme un acteur majeur sur le marché de l’investissement européen et de l’épargne immobilière en France.
Ce qu'il faut savoir avant d'investir
Données au 28/12/2023 - Book SCPI Janvier 2024
Préalablement à toute souscription, veuillez vous référer aux statuts, note d'information et DIC mis à disposition ci-dessus.
Risque en revenu et en capital - Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
Risque de liquidité - Le risque de liquidité peut provenir de rachats importants au passif, de la difficulté de céder rapidement les Actifs Immobiliers physiques, le marché de l’immobilier pouvant offrir une liquidité plus restreinte dans certaines circonstances ou d’une combinaison des deux. La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.
Risque de marché - Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
Risque de durabilité - Un risque en matière de durabilité constitue un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la performance de l’investissement. Les dommages dus à la réalisation de risques de durabilité peuvent induire des coûts de réparation ou une impossibilité physique d’occuper les lieux, dont découlerait une perte de loyer. Ces dommages peuvent détériorer la valeur de l’actif ou rendre sa cession plus difficile, voire impossible. La prise en compte de ces risques est détaillée en annexe de la note d’information.
Risque lié à l'endettement - La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
Risque lié à l'achat à crédit de parts de SCPI - Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
Risques liés à des investissements dans des actifs immobiliers - Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles. La SCPI peut également engager des opérations de développement (contrats de promotion immobilière) et de VEFA qui sont susceptibles de l’exposer aux risques suivants :
- Risques de défaillance du promoteur, maître d’oeuvre, entreprises générales, etc...
Risques de perception différée dans le temps à compter de l’achèvement de la construction de l’immeuble et de sa location. La SCPI supportera en conséquence les risques locatifs normalement associés à de tels actifs.
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