L'immobilier
Se construire un patrimoine immobilier
Investir dans l’immobilier vous tente ?
Vous souhaitez bâtir un patrimoine immobilier et en tirer profit ?
Altaprofits a sélectionné, pour vous, un large choix de SCI, SCPI et OPCI.
Altaprofits, votre courtier en immobilier
Altaprofits a conçu une offre destinée à tous les épargnants désireux d’investir dans l’immobilier via de nombreux supports et dans un cadre fiscal favorable.
UN LARGE CHOIX DE SUPPORTS IMMOBILIERS
Altaprofits vous permet d’accéder aux marchés de l’immobilier résidentiel, commercial… via de nombreux supports.
SCPI
Au travers d’une Société Civile de Placement dans l’Immobilier, vous investissez directement en immobilier, qu’il soit résidentiel ou d’entreprises, en France comme en Europe. Investir dans des parts de SCPI c’est simple et accessible avec des montants réduits par rapport à l'acquisition d'un bien en direct. Vous bénéficiez également du potentiel des marchés immobiliers de bureaux et de commerces, difficilement accessibles à un investisseur particulier.
SCI
Au travers d’une Société Civile Immobilière, vous vous constituez un patrimoine à vocation immobilière. La SCI réalise des investissements diversifiés (bureaux, commerce, santé) au travers de SCPI, OPCI et foncières. C’est une solution qui mutualise des risques grâce à la diversification géographique et locatives des biens.
OPCI
Au travers d’un Organisme de Placement Collectif dans l’Immobilier, vous vous constituez d’un patrimoine majoritairement immobilier et minoritairement financier. L’objectif est de chercher à optimiser les rendements immobiliers (loyers) et financiers (dividendes), sans intention spéculative.
4 raisons d’investir dans des supports immobiliers
Une diversité des biens et des locataires
Les SCPI permettent d’investir indirectement en France et en Europe dans différents secteurs comme l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces), l’immobilier résidentiel et encore sur des marchés de niche (immobilier de santé, d’éducation, d’hôtellerie).
Aucun souci de gestion
La sélection des biens, leur gestion et leur revente finale sont confiées à un professionnel de l’immobilier, en contrepartie d’une commission de gestion annuelle payée à la société de gestion.
Des rendements attractifs
L’objectif commun à toutes les SCPI est d’exposer l’investisseur à l’immobilier locatif à travers un fonds détenant un portefeuille d’immeubles. Le bénéfice pour l’investisseur est de percevoir des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine immobilier.
Des montants d’investissement accessibles
Les SCPI permettent un investissement indirect en immobilier sans avoir à mobiliser de sommes importantes, comme c’est le cas pour l’acquisition d’un bien immobilier en direct. L’intérêt est de faciliter la propriété immobilière à de nombreux investisseurs par l’intermédiaire de la détention de parts de SCPI.
2 manière d'investir en immobilier
EN DIRECT
Au travers de notre sélection de SCPI, vous pouvez investir dans l'immobiliers résidentiel et d'entreprise.
Dans votre contrat d'assurance vie
Avec une assurance vie Altaprofits, vous pouvez investir dans des supports immobiliers (SCPI, OPCI, et SCI) dans des conditions optimales.Un cadre fiscal avantageux
Contrairement à un investissement en direct, les loyers et plus values des SCPI détenues en assurance vie ne sont pas fiscalisés à l’impôt sur le revenu et au régime des plus values immobilières. C’est le régime fiscal favorable de l’assurance vie qui s’applique :
- Les loyers et plus values sont capitalisées et ne sont pas fiscalisés chaque année tant que vous ne faites pas de rachat.
- En cas de rachat, vos gains seront imposés à 12,8% (hors prélèvements sociaux)
En cas de décès, les bénéficiaires n’auront pas de droits de succession à payer sur ce patrimoine immobilier, ils bénéficieront du régime très favorable de l’assurance vie.
Des frais réduits
Les frais d’entrée et de sortie des SCPI sont plus faibles en assurance qu’en direct : environ 5% au lieu des 10% couramment pratiqués. Ces supports immobiliers supportent toutefois les frais de gestion du contrat d’assurance vie et une partie de leur rendement peut être conservée par l’assureur.
Un investissement non bloqué
Le souscripteur du contrat d’assurance vie peut à tout moment vendre ces supports immobiliers dans son assurance vie afin de disposer de son épargne.
NOS PARTENAIRES EN SOCIÉTÉS DE GESTION
Altaprofits a noué des relations privilégiées avec plus de 100 sociétés de gestion en France et à l’international :
Derniers #Conseils
Questions fréquentes
Retrouvez la liste des questions les plus fréquentes sur l'investissement immobilier.
Ce qu'il faut savoir avant d'investir :
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les performances sont nettes de frais de gestion des contrats.
L'investissement sur les supports en unités de compte supporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse dépendant notamment de l'évolution des marchés financiers.
L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas.
LES CONTRATS ALTAPROFITS FAITS POUR investir dans l’immobilier
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