Les caractéristiques de la SCPI Cœur de Régions
La SCPI à capital variable Cœur de Régions investira dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé, pérenne dans le temps et avec un objectif de valorisation à long terme.
Les atouts de la SCPI
22/10/2018
Date de création
322 673 470 €
Capitalisation
6%
TRI 5 ans
98,44 %
Taux d’occupation financier
Informations clés
Montant de la part
Minimum de souscription initiale (en parts)
Délai de jouissance
Valeur de retrait
Périodicité de reversement des dividendes
Taux de distribution
| Année | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux de distribution | 6,20% | 6,40% | 6,43% | 6,30% | 6,25% |
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Synthèse des informations clés
- Code isin : SCPI00004459
- N°Visa amf : CPI20180031
- Périodicité de reversement des dividendes : Trimestrielle
- Valeur de réalisation : 577,90 €/part
- Minimum de souscription initiale : 2656 €
- Minimum de souscription : 659 €
- Minimum de souscription complémentaire : 1 part
- Démembrement : Oui
- Versements programmés : Non
- Date de capitalisation : NC
- Date de création : 22/10/2018
- Catégorie / nature SCPI : SCPI de rendement
Rapport annuel
Note d’information et statuts
Bulletins trimestriels
Autres documents
Sogénial
Sogenial Immobilier est une Société de Gestion de Portefeuille agréée AMF et AIFM, qui gère pour le compte de tiers des fonds réglementés et des fonds privés. Fort de plus de 35 ans d’expérience dans l’investissement et l’asset management immobilier, Spécialisée dans la Gestion de SCPI, d’OPPCI et Clubs-deals immobiliers. Sogenial se qualifie opportuniste dans la création de valeur.
Ce qu'il faut savoir avant d'investir
Données au 28/12/2023 - Book SCPI Janvier 2024
L’investissement en parts de la SCPI COEUR DE REGIONS est un placement dont la rentabilité est fonction des dividendes qui vous seront versés, étant précisé que la SCPI a vocation à distribuer la quasi-intégralité du résultat d’exploitation.
Ceux-ci :
- Dépendent des conditions de location des immeubles
- Peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et financière ainsi que du marché immobilier (taux d’occupation, niveau des loyers, réglementation et mises aux normes,…)
- Dépendent du montant du capital que vous percevrez lors de la vente ou du retrait de vos parts ou de la liquidation de la SCPI
Cette stratégie est un objectif de gestion ne pouvant être garanti.
Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des titres de SCPI sont les suivants :
- Le risque immobilier dans la mesure où la variation des marchés immobiliers est susceptible d’entraîner une baisse de la valeur
- Le risque lié à la gestion dans la mesure où les sélections d’investissement peuvent se révéler moins performants que prévu
- Le risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement en capital investi
L’investissement en parts de la SCPI COEUR DE REGIONS est un investissement dont la liquidité n’est pas garantie.
La possibilité de rachat dépendra de l’existence d’un fonds de remboursement suffisant ou de l’existence de demandes de souscription, permettant l’animation d’un marché secondaire. En d’autres termes, la sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie.
L’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la société pourra réaliser des acquisitions financées à crédit dans la limite de 40% du montant du capital maximum. Le montant maximal fixé par l’Assemblée Générale des associés doit être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base des recettes ordinaires pour les emprunts et les dettes, et ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.
Par sa caractéristique essentielle d’investissement immobilier et par sa forme de produit de gestion collective, la SCPI conjugue versement potentiel de dividendes et simplicité par la délégation de gestion de la SCPI et de son patrimoine à une Société de Gestion de portefeuille immobilier, SOGENIAL IMMOBILIER.
SCPI N°18-31 du 27 novembre 2018
SOGENIAL IMMOBILIER
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